FLOW
家づくりの進め方
情報集め
土地探し
住まう土地を探して下さい。実際に見に行くと、その町の雰囲気がわかりますよ。
周辺を見に行く
学校、スーパー、病院なども地図で探し、実際に見に行くと良いでしょう。
建築会社の検討
住宅メーカー、工務店、設計事務所など建築をお願いする会社を検討してください。長所短所のリストアップをお勧めします。
住宅展示場を回る
住宅展示場を回って、住宅の工法や間取りの良いところをリストアップして下さい。
設備メーカー展示場を回る
設備メーカー展示場を回って、キッチンやお風呂の最新情報を集めてください。気に入った設備のリストアップをお願いします。
建築費用の検討
お施主様の年収から、ローンの検討をして下さい。「銀行名」と「住宅ローン」で検索をすると、ローンの種類から事前審査までを確認できます。
建築以外の費用は次のようなものがあります。
- 建物の登記費用
- 地鎮祭や上棟式の予算
- ローンの手数料や保証料
- 引越し費用
- 火災保険料
場合によっては、
- 外構費用(庭、塀、アプローチ、カーポートなど)
- 地盤の補強費用なども必要です。
松澤工務店にご来店
弊社の不動産部で、土地中古住宅をご紹介していますが、ご要望の町に売り土地があるかお探しします。
営業と設計部門がお客様のご要望を全てお聞きし、ご希望がかなう住宅をご提案いたします。
通気断熱WB工法の展示場 「ワンダーベース」や住宅機器メーカーの展示場にもご案内いたします。
お支払い手続き等
資金準備のお手伝い
不動産を始め、年間で多くの住宅を手がけている弊社は、様々な銀行と取引があります。
もちろん銀行さん同士の競争もあります。
様々なローン形態をお客様の要望に応じてご提案いたします。
土地から建物まで、トータルで予算見積ができるので安心です。
お支払いについて
設計申込み(仮契約) 15万円。工事契約時には契約金に充当いたします。契約に至らなかった場合は、返
金されません。
契約時30%上棟時40%完成時30%が一般的なお支払いです。
上棟時までに70%の入金をお約束していただけば、契約時のお支払いは少なくても結構です。
上棟
松澤工務店に全てお任せ下さい。現場でのおもてなしもお気遣いなく。
内外観の色使い、フローリングや他の資材の選択、コンセントや照明など、工事のプロセスで様々な選択をお願いします。
完成引き渡し
一番大切なのは、水回りヒーター、ポイラーや外壁塗装のメンテナンス時期などのメンテナンスに関する事です。
各種の機器の取扱説明や万が一の施行チェック (細かい傷など)も行います。
入居後
火災保険/税務申告/建物登記など入居後の手続きを行います。